Продам торговое помещение за 35 000 000

Площадь: 288.3 м²

Адрес: Пензенская область, Пенза, Московская ул, 102

Арт. 59489335 Продаю помещение 289кв.м., 1-й этаж, ул. Московская. С арендатором! Продаю помещение с ремонтом, 1-й этаж 4-этажного жилого дома ул. Московская, 102. Технические характеристики:- 1-я линия по ул. Московская- площадь 288,3  кв м,- потолок – 3,3 м- три отдельных входных групп с пешеходной части улицы,- вентиляция,- электроснабжение 3 фазы с выделенной мощностью электроэнергии 40 кВт,- парковка,- места для размещения рекламных вывесок. Современный ремонт: пол - керамогранит 60см.Х60см, потолок «Армстронг», а так же натяжной ПВХ со встроенными светильниками, стены оштукатурены, покрашены. Входные двери и окна ПВХ. Имеется охранно-пожарная сигнализация. Проведен капитальный ремонт фасада в 2023 году. Здание не состоит в реестре памятников культурного значения. В настоящее время помещение сдано в аренду (вид деятельности – розничная торговля), что позволяет собственнику получать пассивный арендный доход. Срок окупаемости помещения – 13 лет. Возможно деление на три отдельных помещения площадью 76,6 кв.м., 110,8 кв.м. и 100,9 кв.м. и их продажа с обособленными входными группами. Документы готовы к продаже. Помещение не имеет никаких обременений и ограничений. Один собственник. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Стоимость 35 000 000 руб. или 120 000 руб кв.м. (для Покупателя стоимость комиссионных 0%) Звоните прямо сейчас!

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|4   вход в помещение: отдельный  

На карте: Пензенская область, Пенза, Московская ул, 102