Продам торговое помещение за 31 000 000

Площадь: 681 м²

Адрес: Пензенская область, Пензенский р-н, Засечное, Светлая ул, 10

Арт. 145697428 Готовый арендный бизнес в Спутнике | «Чижик» | окупаемость 9,7 летПродаётся коммерческое помещение площадью 681 кв. м по адресу: Спутник, с. Засечное, ул. Светлая, 10.Это готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором и возможностью дополнительно увеличить доходность объекта.Действующий арендатор — магазин «Чижик»— арендатор занимает 410 кв. м.— долгосрочный договор аренды на 7 лет— договор зарегистрирован в Росреестре— коммунальные платежи возмещает арендаторПри стоимости объекта 31 000 000 ? текущая простая окупаемость составляет около 9.7 лет.То есть после покупки вам не нужно искать арендатора, делать ремонт и самостоятельно запускать коммерческое помещение — действующий бизнес уже приносит стабильный арендный доход.Есть потенциал увеличить доход, т.к. часть помещения сейчас свободна и может быть сдана второму арендатору под ПВЗ, зоомагазин, детские товары или одежду эконом-сегмента и т.п.Это позволяет новому собственнику увеличить ежемесячный арендный поток и сократить срок окупаемости объекта.Хорошая коммерческая локация.Помещение расположено в цокольном этаже, при этом имеет отдельный вход с первой линии.Высокий автомобильный и пешеходный трафик, плотная жилая застройка Спутника и постоянный поток жителей района.Есть достаточная парковка и удобная зона разгрузки товара.Готовый вариант для инвестора: действующий арендатор уже обеспечивает денежный поток, а свободная площадь даёт возможность дополнительно увеличить доходность объекта.Подробности по договору аренды, финансовым показателям и условиям продажи — по телефону. Организуем просмотр.

Тип здания: бизнес-центр   вход в помещение: отдельный  

На карте: Пензенская область, Пензенский р-н, Засечное, Светлая ул, 10